Real Estate Benefits: वो 5 फायदे जो आपको रियल स्टेट मे निवेश करने से मिलते हैं-
इन दिनों, निवेश के कई विकल्प उपलब्ध हैं। म्यूचुअल फंड और बॉन्ड जैसी आजमाई हुई और भरोसेमंद संपत्तियों से लेकर स्टॉक, सोना, क्रिप्टोकरेंसी और एनएफटी जैसे अधिक जोखिम भरे और अप्रत्याशित विकल्पों तक सभी के लिए कुछ न कुछ है। यह सब जोखिम और वापसी का उचित मिश्रण खोजने के लिए नीचे आता है। जबकि कई निवेशक मानते हैं कि रियल एस्टेट में निवेश में बहुत सारा पैसा या बहुत समय लगता है, सच्चाई यह है कि यदि आप निष्क्रिय निवेशक के रूप में दूसरों के साथ काम करते हैं, तो आप बहुत कम पैसे और बहुत कम प्रयास के साथ रियल एस्टेट में निवेश कर सकते हैं।
नकदी प्रवाह
सभी लागतों और ऋणों का भुगतान करने के बाद, नकदी प्रवाह को शेष राशि के रूप में परिभाषित किया जाता है। स्टॉक और बॉन्ड के विपरीत, अचल संपत्ति कुछ संपत्तियों में से एक है, जो लेनदेन और संपत्ति के आधार पर, महत्वपूर्ण मात्रा में नकदी प्रवाह प्रदान कर सकती है। रेंटल रेवेन्यू स्थिर और स्थिर वित्तीय प्रवाह प्रदान करता है, चाहे वह मासिक हो या त्रैमासिक। यदि आप सेवानिवृत्त होने के बारे में सोच रहे हैं तो अचल संपत्ति निवेश से नकद प्रवाह सेवानिवृत्ति आय के लिए एक कुशन देता है। यदि आप एक वेतनभोगी व्यक्ति हैं, तो वेतन आय के साथ जोड़े गए नकदी प्रवाह में निवेश करने वाली अचल संपत्ति आपको अपने समय का बेहतर लाभ उठाने में मदद कर सकती है।
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Appreciation
जब किसी संपत्ति का मूल्य बढ़ता है, तो इसे प्रशंसा के रूप में जाना जाता है, और यह कोई रहस्य नहीं है कि अचल संपत्ति का मूल्य समय के साथ बढ़ता है। अचल संपत्ति का मूल्य हमेशा समय के साथ बढ़ता है। जब बेचने का समय आता है, तो एक ठोस निवेश एक बड़ा रिटर्न प्रदान कर सकता है। किराए में भी समय के साथ वृद्धि होती है, जिसके परिणामस्वरूप नकदी प्रवाह में वृद्धि होती है। यह लंबे समय से दिखाया गया है कि आप जितना अधिक समय तक अपनी अचल संपत्ति रखेंगे, उतना ही अधिक पैसा कमाएंगे। आवास बाजार हमेशा बुलबुले और संकट से वापस उछलता है जो संपत्ति के मूल्यों में गिरावट का कारण बनता है। सबसे कठिन परिस्थितियों में भी, कीमतें हमेशा सामान्य रूप से कार्य करती हैं, और विकास फिर से शुरू हो जाता है।
Tangible Asset
अचल संपत्ति, एक भौतिक संपत्ति होने के नाते, मूल्य में वृद्धि करते हुए विभिन्न प्रकार के राजस्व स्रोत उत्पन्न करने के लिए उपयोग की जा सकती है। बड़ा मूर्त संपत्ति मूल्य शाश्वत सुरक्षा प्रदान करता है, क्योंकि अन्य निवेशों जैसे कि कम या बिना मूर्त मूल्य वाले स्टॉक के विपरीत, रियल एस्टेट का हमेशा मूल्य होगा। अचल संपत्ति खरीदना या निवेश करना आसान है, वित्त करना आसान है, कर लाभ प्रदान करता है, आपकी जीवन शैली में सुधार करता है, और इसमें कोई वित्तीय प्रतिबंध नहीं है। नतीजतन, रियल एस्टेट अब भी सबसे आकर्षक निवेश संभावनाओं में से एक है।
Various Tax Benefits
हालांकि प्रत्येक निवेशक अद्वितीय है, कई में कुछ विशेषताएं हैं। अचल संपत्ति निवेश के सबसे आकर्षक पहलुओं में से एक यह कर लाभ प्रदान करता है। किराये की संपत्ति के स्वामित्व और रखरखाव की कई लागतों को आपके करों से घटाया जा सकता है। अचल संपत्ति कर कटौती का उपयोग आय को संतुलित करने और समग्र करों को कम करने के लिए किया जा सकता है। किराये की आय स्व-रोजगार करों से मुक्त है। साथ ही, सरकार मूल्यह्रास, बीमा, रखरखाव और मरम्मत लागत, कानूनी शुल्क और यहां तक कि बंधक ब्याज के लिए कर लाभ प्रदान करती है। अपने दीर्घकालिक निवेश के लिए, रियल एस्टेट निवेशकों को कम कर दरों से लाभ होता है। संपत्ति व्यय जो रखने, संचालित करने और प्रबंधित करने के लिए उचित हैं, आसानी से कटौती योग्य हैं।
Protects You From Inflation
अब तक, मुद्रास्फीति 2022 की चर्चा रही है। प्रत्येक वर्ष, उत्पादों और सेवाओं की बढ़ती लागत के साथ-साथ मुद्रास्फीति के कारण जीवन यापन की बढ़ती लागत के कारण प्रत्येक डॉलर की क्रय शक्ति घट जाती है। यदि आप बैंक खाते में कोल्ड हार्ड कैश रखते हैं, तो मुद्रास्फीति बढ़ने पर आपको धन की हानि होगी। क्योंकि बाकी सब कुछ महंगा होता जा रहा है। अचल संपत्ति द्वारा प्राकृतिक मुद्रास्फीति संरक्षण प्रदान किया जाता है। जैसे-जैसे कीमतें बढ़ती हैं और रुपये की क्रय शक्ति गिरती है, संपत्ति से आपको मिलने वाला नकदी प्रवाह बढ़ता है। संपत्ति के मूल्यों में वृद्धि होने पर आपके बाजार में किराए में स्वाभाविक रूप से वृद्धि होगी। नतीजतन, अचल संपत्ति में निवेश करने से आप मुद्रास्फीति के साथ बने रह सकते हैं।
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Bottom Line
सब कुछ कुछ कमियों के साथ आता है और इसलिए अचल संपत्ति। इसलिए, यदि आप अचल संपत्ति निवेश के बारे में सोच रहे हैं, तो आपको ऊपर सूचीबद्ध पुरस्कारों के अलावा, इसमें शामिल जोखिम के बारे में भी सोचना चाहिए। रियल एस्टेट, किसी भी अन्य निवेश की तरह, खतरों के अपने सेट के साथ आता है, जिसे अगर उचित तरीके से संभाला या कम नहीं किया जाता है, तो इसके परिणामस्वरूप नकदी की हानि हो सकती है। खतरों के बावजूद, अचल संपत्ति वित्तीय लचीलेपन, समय की स्वतंत्रता, धन सृजन और निष्क्रिय आय सृजन के लिए बेहतरीन निवेश वाहन है।
